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艺海棠

海南省三亚市海棠湾海岸大道与林旺北路交口

住宅高端住宅

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基本信息

  • 楼盘名称艺海棠
    所属区域三亚
  • 项目特色高档小区/花园洋房/海景地产/复合地产
    物业类型住宅
  • 楼盘均价50000元/m²
    物 业 费7.8元/㎡/月
  • 开盘时间2017年07月28日
    入住时间2019年05月31日
  • 总 栋 数17栋
    容 积 率1.5
  • 总 套 数912套
    绿 化 率60%
  • 装修状况精装
    产权年限70年
  • 开 发 商海南中海三邦友房地产开发有限责任公司
    物业公司海南艺生活物业管理有限公司
  • 预售证号三房预许字【2017】42号
  • 户  型(建筑面积)96.0㎡(二居)
  • 楼层状况15-16层
  • 售楼地址海南省三亚市海棠湾海岸大道与林旺北路交叉口
楼盘简介

艺海棠位于三亚“国家海岸”海棠湾核心腹地,尊享千亿级配套带来的品质度假生活。项目总占地约500亩,建筑面积约35万平米,是集度假休闲、艺术生活、文化消费、鉴赏收藏为一体的现象级世界艺术综合体。艺海棠落址三亚海棠湾海岸大道中段,总建筑面积约50万㎡,容积率约1.5,绿化率达60%。整体定位为艺术综合体,由南部艺术前区、中部艺术商业区、北部住宅区三个区组成。

南部艺术前区总占地约230亩,绿化率达97%,由一个多功能艺术体、两个艺术盒子、多个室外艺术花艺广场组成,两个艺术盒子主要用于大型当代艺术展现。室外艺术花艺广场由一个300㎡梦幻下沉广场,近4万㎡艺术草坪、多个艺术景观点组成,梦幻下沉广场主要用于日常圈层交流,酒会沙龙,小型音乐会等活动。

中部艺术商业区总建筑面积约35万㎡,整个中部艺术商业区由妹岛和世担纲设计。其中以约4.5万㎡的当代艺术馆为心,依托阳光、空气、青山、绿树、碧海、蓝天和翠草,将建筑融合艺术生活,创作出一座“会呼吸的艺术馆”。另外,还将配套8万㎡艺术商业街区、艺术主题酒店、7万㎡艺术公寓、1万㎡艺术家工作室等。

北部艺术住宅区建筑面积约11.7万㎡,总户数912户。由同济大学建筑规划设计院设计,17栋纯板式结构的高层采用社区通用的围合式布局,整体建筑高50米,项目东西楼间距约300米,南北楼间距约130米,将社区公共空间集中在一起,为业主造了大面积的社区活动空间。既保证了业主的家庭私密,也为每户的观景提供了大的视野空间。小区整体地势抬高3米,共有3个出入口,其中南侧为人行主入口,东侧为车行主入口,北侧为车行次入口,人车分流,保证业主私密安全。

小区中庭近4万㎡中央主题园林,将打造立体艺术景观系统。利用自然景观,营造清新淡雅的园林氛围,使社区形成有机的空间序列。移步易景让建筑在阳光、水景、艺术园林的包围中自然呼吸。植物四季常青并且内设多层次园林景观小品穿插其中。





项目配套

【内部配套】:艺海棠艺术综合体涵盖三亚当代艺术馆和手工艺理事会交流中心、艺术主题酒店、艺术商业、艺术工作室、及艺术美宅、50000㎡奢阔中庭园林等,是集艺术生活、度假休闲、文化消费、鉴赏收藏为一体的艺术生态圈。

【外部配套】301医院、北京大学口腔医院三亚分院、三亚恒大妇产医院、美国赫尔曼康复医院、哈佛布莱根医院,购物中心有海棠湾免税购物中心、国际免税购物娱乐城,教育机构有人大附中海棠湾学校,娱乐休闲方面就更多了,有32家滨海酒店、万达影城、海昌梦幻不夜城、亚特兰蒂斯、南田温泉度假区、亚太金融小镇、惠普云计算与3D动漫基地等金融、高科技产业汇聚。

【交通配套】距三亚凤凰国际机场30公里,市区28公里,从机场、高铁站或市区经绕城高速仅需30分钟车程即可抵达。距中国人民解放军301医院海南分院仅2公里;距三亚国际免税购物中心仅10分钟车程。



楼盘特点

臻稀70年产权:三亚目前已严格控制住宅用地供应,后续将无住宅用地供应。尤其海棠湾70年产权住宅项目更为稀缺,艺海棠为目前海棠湾在售唯一70年产权项目。

国岸核心地段:国家海岸核心腹地,交通便捷,尽享301医院、人大附中、国际免税城、亚特兰蒂斯酒店、海中海高尔夫球场等千亿顶级配套。

艺术商业配套:中国目前唯一艺术为主题的艺术商业综合体,涵盖三亚当代艺术馆、 艺术主题酒店、 艺术商业、 艺术美宅和艺术公园等丰富业态。

奢阔中庭园林:5万㎡超大中庭园林,由美国SWA担纲设计,打造自然与艺术完美融合的景观园林,户户有景家家赏园。

极简板式设计:国际豪宅极简主义设计风格,3梯4户(含一部独立垃圾梯),户型方正舒适,功能空间尺度适宜,采光通风俱佳。

绝佳舒适尺度:距海约1500米,亲海不近海的宜人居住距离。低容积率,低密度,高绿化率,高得房率,超大尺度落地窗、观景阳台。

3米台地设计:建于3米台地之上,人车分流 安全私密,防止雨水倒灌,内环漫步道+外环跑步道,动静分离,地下室采光通风。

超宽楼间距离:豪宅围合式布局,130-300米超宽楼间距,保证每位住户私密性,户户绝佳的景观视野,采光面大通风性好。

德系精工品质:按照德系精工标准匠心精装,室内硬装材料以及隐蔽工程均优选国际一线品牌。



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