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海南未来是否会取消限购?

来源:无忧房 点击数:49 发布日期:2019-02-10 16:28:18 关闭本页

海南自从全省限购后,楼市就处于“冰封”的状态。房地产市场调控越来越严,限购要求社保条件,三亚、海口等多城市,买房限购一套还得要求2年社保,房子卖后不能马上出售,因为有5年限售的要求。另外,外地人买房需要70%首付。


除此之外,房地产投资开发也受到限制,纯住宅地块越来越难拿。开发商必须拿到预售证才能够开盘卖房,而且对于房价这一块也管得比较严格,楼盘备案价不能过高,对此很多楼盘项目都处于无房可售,或者是暂时无法网签的状态,毕竟很多楼盘也不愿意低价出售,目前售楼处可谓是门可罗雀,和之前的热闹景象相比差太多了。


海南限购后,很多岛外购房者都选择了云南这个地方,像大理、腾冲、西双版纳等地自然环境都是非常好的,也很适合养老度假。那里也有很多康养服务、旅居地产,海南限购后商品房成交量下降了,相反云南的商品房成交量上升了,成了最大的赢家。

不过,对于海南而言挺可惜的,毕竟海南具备得天独厚的自然环境,而且气候很舒适,空气很清新。很多人都憧憬在海南买一套房,那么海南限购会取消吗?这是大家比较关心的事情。

其实,海南自由贸易港(区)的建立,就是要实现产业重心的转移,不能够依赖房地产,未来将向旅游业、现代服务业和高新技术产业这三个行业转移。因为海南毕竟地方有限,成立自贸区,很容易引起炒房团拉大海南房价,造成房价虚高,不但不利于人才引进,更不利于当地居民购房,使当地居民购房压力增大。

限购后海南岛就没法变成“老人岛”,如果有一天产业发展逐渐完善了,到了2020年,也吸引各类人才20万人左右。到时候说不定会取消,不过短期内很难说。


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