全国
切换城市

搜索

24小时服务热线 400-690-2228
当前位置:海南无忧网络科技有限公司>资讯>房产资讯

贷款丨公积金怎么用,提不提取有什么区别?

来源:无忧房 点击数:1618 发布日期:2019-12-11 09:36:19 关闭本页

2019年12月4日郑州提高公积金贷款额度,家庭首次申请公积金贷款由60万元提高至80万元,提升幅度超30%。公积金作为职工待遇的重要组成部分,从踏出校园步入工作的那刻开始,公积金账户的余额就开始不断的积累。


数额越滚越大的公积金一直放着不用如何?有一说一,不合理。


公积金利息偏低


公积金存放有结息,但并不高。


每年的6月30日是住房公积金的结息日,对于去年7月1日至本年6月30日内缴存的住房公积金按照人民银行规定的活期存款利率计息,而对于去年7月1日前留存的本息按照人民银行三个月整存整取利率计息。


暂且不论活期存款利率,以目前的三个月整存整取利率1.10%来讲,也远远不及理财产品。从资金运用的角度来讲,公积金闲置在账户内利息太少,并不是一种合理的使用方式,那么公积金该怎么用?


公积金用途大汇总,越后面越容易被疏忽


一、 贷款


公积金最常用,也是最主要的应用渠道。为什么是最主要,无他,利率低。


房贷通常为5年以上周期,以这个时间作为维度,按住建部和人民银行规定的住房公积金贷款利率,五年以上的年利率为3.25%,而五年以上的商业贷款利率为4.9%。


商业贷款利率是公积金贷款利率的1.5倍,换种说法,每年利率相差1.65%,即便是一套100万的房子,20年下来也得差上一部车。如果用省下的资金做理财,资金差距就会进一步扩大,足够普通车换成豪车。


当然公积金贷款也不是没有金额上限,各个城市会依据自身情况会指定公积金贷款的最高额度,郑州家庭最高80万,个人最高60万,深圳家庭最高100万,个人最高50万。


需要注意的是,每个人最多2次公积金贷款的机会,但第 2 次使用之前,需要先把之前的贷款还清,也就是说只能同一时间内贷一次,而且第2次使用公积金贷款的首付和利率会有所提高。


二、租房


是的,公积金不仅可以作为房贷来源,还可以用于支付房租。不过各地对于提取额度有所差异,北京最高每月1500元,而深圳按照月缴存金额的65%计算。


申请公积金支付房租,主要有两种方式:


1、自助渠道办理:首次需在公积金合作的银行网点签订自动办理服务协议,之后通过线上方式自助提取。


2、柜台办理:需到公积金中心柜台填写《租房提取公积金申请表》,并提供身份证原件。


当然不同地区存在不同的申请流程。需要注意的是不同办理方式,提取的次数不同,以深圳为例,自主渠道办理支持月提,柜台办理支持半年一提。


三、父母给儿女购房。


对于不存在购房需求的父母,可以考虑给子女使用。部分地区,当子女交完首付后可到公积金中心申请提取父母的公积金账户余额。


通常需要的资料包括:1、提取人(父母)、购房人(子女)身份证;2、备案后的购房合同、缴纳房款收据;3、户口簿,证明直系亲属关系


四、治疗重大疾病。


职工本人或者家庭成员(配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金。


需要注意的是,提取金额合计不超过医保报销后个人负担部分,且申请申请日期应在出院之日起规定年限内,深圳是2年,上海是1年。


五、纳入低保或特困范围的提取使用。


职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金。


同样以深圳为例,提取金额为公积金全额,提取次数不限。当然每座城市要求不一样,部分城市要求是提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。(来源:招商银行APP)

想了解更多咨询吗?

关注无忧房官方微信,提供楼市快讯,掌握海南房地产动向,浏览海南各大房产动态,尽享楼市优惠信息。

咨询热线:400-6902228


咨询热线

400-690-2228

报名参加购房联盟

  • 姓名
  • 手机
  • 备注

报名即可享受免费接机住宿安排!

全程免费,享受独家优惠。

  • 手机or微信扫一扫

    海南楼盘随身带